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Update Mietrecht: Kleinreparaturklausel
– was gehört eigentlich alles dazu?

Dinge müssen im häufigen Zugriff des Mieters liegen, um unter die so genannte Kleinreparaturklausel zu fallen. Was das bedeuten kann, hat unser Artikel zur Heiztherme bereits gezeigt. Das dazu gehörige Urteil von 2011 hat jetzt im Juni 2015 ein Update in einem weiteren Fall bekommen. Unterliegen jedoch Spiegel, Verglasungen […]
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Was Fluggästen bei Annullierung eines Fluges wegen unerwarteter technischer Probleme zusteht

Technische Probleme sind offenbar nicht immer nur einfach technische Probleme. Das geht aus einem durchaus irritierenden Urteil des Europäischen Gerichtshof zum Reiserecht hervor. Passagiere, die Opfer einer Annullierung ihres Fluges sind, können sich auf eigentlich klare Formulierungen nicht mehr verlassen. Selbst aus rechtlicher Sicht muss jede einzelne Situation detailliert […]
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Kleinreparatur-Klausel aufgrund
Einbeziehung der Heiztherme unwirksam

Es scheint so eindeutig: Kleine Reparaturen zahlt der Mieter selbst. Wurde im Mietvertrag vereinbart und so braucht man das wohl kaum weiter zu diskutieren… Doch welche Gebiete betrifft das eigentlich? Alles was zur Wohnung gehört oder nur die Bereiche, die der beinahe täglichen Nutzung unterliegen. Ein Mieter fand das so gar […]
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Betriebskosten sind Betriebskosten sind Betriebskosten. Wenn Begriffe und Begrifflichkeiten nur scheinbar gleich sind.

Einer meint so, einer meint so. Was das Amtsgericht Rheine in dem einen Jahr entscheidet, muss ein Jahr darauf beim Amtsgericht Nordhorn noch lange nicht gelten. Mehr als verwirrend für den juristischen Laien, denn die Begriffe, beziehungsweise Fakten, scheinen doch so ähnlich. Es geht um Betriebskostenabrechungen, es geht Pflanzenentsorgung […]
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Keine Reklamationsmöglichkeit
und auch kein Geld zurück bei Schwarzarbeit

„Geld sparen“ und anschließend reklamieren, das geht nicht zusammen. Der Bundesgerichtshof (BGH) hat im Juni diesen Jahres ganz klar entschieden: Der Auftraggeber hat bei Schwarzarbeit keinen Anspruch auf Ausgleich bei mangelhafter Werkleistung durch den Auftragnehmer. Ist ein Werkvertrag wegen Verstoßes gegen das Verbot der Schwarzarbeit nichtig, dann steht Auftraggeber, […]
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Solange noch nichts im Tank ist:
Heizöl-Bestellung kann widerrufen werden

Wer per Fax, Telefon, E-Mail oder via Internet geordert hat, kann ganz klar dem Geschäft widersprechen – innerhalb von 14 Tagen, wie gewohnt. Genauso wie bei allen Fernabsatzverträgen, die heutzutage viele meist per Internet abschließen. Das hat der Bundesgerichtshof im Juni diesen Jahres entschieden und damit ältere Urteile, die […]
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Darf man in jedem Fall im Restaurant sein Essen fotografieren und online stellen?

Irgendwie hat es doch schon jeder einmal gemacht. Der gut gefüllte Teller im Lokal vor einem sieht extrem lecker aus, das Essen ist was Besonderes und da zücken viele das Smartphone, machen ruck-zuck ein paar Fotos, um sie dann zum Beispiel bei Facebook online zu stellen. Doch was ist, […]
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Rückstand aus Betriebskostennachzahlung in der Höhe von mehr als zwei Monatsmieten können Grund zur fristlosen Kündigung sein

Mietzahlungen sind die Hauptleistungspflicht des Mieters, da gibt es kein Wenn und Aber, meint das Landgericht Berlin, das im Februar 2015 entschied, dass mehr als zwei ausgebliebene Zahlungen hinreichender Grund für eine Kündigung darstellen. Dabei spielt es nach der Entscheidung des Gerichts keine Rolle, ob es sich tatsächlich um […]
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